Ay el ansia, ay el ansiaaaa.
Por una o por otra, de pronto tienes entre tus manos una casa vacacional y claro, te apetece alquilarla para sacarte unas pelas.
Que estos alquileres están altos y ojito.
El problema es que todo lo que no sea las opciones fáciles —agencia inmobiliaria o Airbnb— parece complicado.
Y las opciones fáciles están bien, pero se llevan una comisión jugosona por reserva… y buscas algo más.
Algo más directo, que alquiles tú directamente y lo que te lleves de dinero, te lo lleves íntegro.
Y para eso estás aquí leyendo esto: para saber cómo alquilar mi casa vacacional.
Tu casa vacacional, más bien, pero he dicho eso de «mi» por SEO… uno de los recursos de los que te voy a hablar en estos puntos.
¿Vamos?
Nota previa: hasta el 31 de diciembre de 2024 seguiré anunciando que te puedo hacer la web de tu casa vacacional sin coste para ti gracias al Kit Digital. El único requisito es que seas autónomo o empresa. Te cuento aquí. Y si quieres una alternativa, echa un ojo a Slowinggg.
Te voy a hablar de...
#1 Define primero cómo quieres que te encuentren
Para que alguien se decida a alquilar tu casa vacacional tendrá que saber que existe.
Los escaparates que ya hemos comentado —Airbnb, Booking, agencias inmobiliarias…— los descartamos por las comisiones que se llevan.
¿Qué otras opciones tienes?
- Una web propia, que viene a ser tu mejor opción a medio y largo plazo
- Las redes sociales
Las redes sociales están bien, pero al final yo veo mucho postureo y poco resultado para el esfuerzo que conllevan.
Las utilizaría, si acaso, como un complemento de la web.
Que tengas una web donde alquiler tu casa vacacional es esencial. El básico más básico.
La opción web para tu casa de alquiler vacacional
Si no tienes una, puedo hacértela yo sin coste y si no, sigue estos pasos.
Empieza buscando cómo te va a encontrar la gente en Google.
¿Dónde está tu casa?
Si está en Valencia, elige una palabra clave tras hacer una keyword research y optimízala.
«alquiler vacacional en valencia» tiene nada más y nada menos que 1.600 búsquedas al mes en España, aunque la opción dos tampoco está nada mal, como ves en la foto:
Con la palabra clave elegida, el primer paso ya lo tienes hecho.
¿Qué te hará falta para la web?
Unos básicos:
- Comprar un dominio
- Comprar un hosting
- Elegir un CMS y un constructor visual, para lo que sin duda te aconsejo WordPress + Elementor
Aunque si lo tuyo no es el mundo web, casi que es mejor que se lo dejes a quien pueda recomendarte o ayudarte.
En Turmenta puedes preguntarme toooooodo lo que necesites.
#2 Trabaja sí o sí el SEO copywriting para la web
El folio en blanco es lo primero a lo que te enfrentas cuando te haces la web.
Consejín: empieza escribiendo y luego diseñas. Al revés, nunca.
¿Qué escribes?
Es hora de convencer a las visitas a tu página de que te reserven la casa vacacional, y de que lo hagan a través de tu misma web.
Mi recomendación es que te hagas con estas tres piezas:
- Por qué motivos tendrían que reservarte a través de tu web y no por Booking u otra plataforma que te sangre
- Por qué motivos tendrían que elegir tu casa vacacional y no otro alojamiento
- Cómo puedes llamar la atención y que te deseen
La primera pieza consiste en que les ofrezcas lo que yo llamo propuestitas de valor, o motivos para reservar por el canal directo.
Sin intermediarios, vamos.
Aquí algunas ideas:
- Un pequeño descuento sobre el precio general que se puedan encontrar en sitios como Booking —si es que pones allí tu casa vacacional en alquiler—
- Desayuno incluido
- Regalo de bienvenida
- Uso gratuito de, por ejemplo, bicicletas
- Condiciones flexibles de cancelación
- O que te reserven en ese momento y no te hagan el pago hasta más adelante
Por ejemplo, claro.
Elige algo, pero elige, porque a la gente le tira mucho la seguridad que dan las plataformas como Booking o Airbnb, rivales a los que te enfrentas.
La segunda pieza sale de compararte con la competencia.
¿Hay otras casas de alquiler vacacional por la zona?
¿Qué tienen que no tenga la tuya?
Y sobre todo: ¿qué tiene la tuya que no tengan ellas?
¿Una piscina privada?
¿Un porche desde el que ver el atardecer?
¿Un futbolín?
¿Una tele gigantesca?
¿Atención personal 24/7?
Elige y guarda la pieza.
La tercera y última son lo que yo llamo puntos de placer, perfectos para generar deseo.
¿Qué tiene el entorno de la casa vacacional? ¿Por qué es especial la ubicación o la casa en sí?
Escribe 4-5 líneas para abrir boca, como hice con esta empresa de alquiler de campers en Cantabria:
O con esta guía en Galicia:
¿Ya tienes el «placer» de tu casa vacacional?
Pues ahora, para escribir, coge esas piezas y sigue esta estructura:
- Escribe primero la keyword que hayas elegido y un subtítulo
- Luego, la tercera pieza, para abrir boca
- Luego, menciona la casa en alquiler como solución mediante la cual satisfacer ese deseo generado con la tercera pieza
- Acompaña ese bloque con beneficios
- Luego, pon la segunda pieza —entorno, servicios, instalaciones…—
- Luego, añade testimonios o prueba social
- A continuación, la primera pieza
- Y acabas con un trío mágico: CTA + FAQs + CTA
Ese CTA, idealmente, es un motor de reservas… o si no, un botón que apunte a la página de contacto para que te envíen un mensaje.
A lo largo de esta estructura, repite la palabra clave de vez en cuando, debido al SEO.
Es el motivo por el que antes he escrito «cómo alquilar mi casa vacacional», aunque esté hablando de la tuya.
Aquí más sobre SEO copywriting, aunque tengo pendientísimo actualizar ese post a algo más actual.
#3 Y luego —solo luego—, empieza a darle caña al blog
Perdona, es que soy copywriter turístico y pongo el foco más ahí que en otros lugares.
Aunque también soy redactor turístico, y el siguiente paso es que te montes un blog.
Un blog en el que hables de temas como estos:
- Restaurantes en tu ubicación
- Qué ver en tu ubicación
- Qué hacer en tu ubicación
- Excursiones desde tu ubicación
- Playas en tu ubicación
- Gastronomía en tu ubicación
- Consejos para viajar a tu ubicación
- …
Sí, casi todo está relacionado con tu ubicación.
Si la casa vacacional para alquilar está en Valencia, tus temas para el blog deberían ser estos:
- Restaurantes en Valencia
- Qué ver en Valencia
- Qué hacer en Valencia
- Excursiones desde Valencia
- Playas en Valencia
- Platos típicos en Valencia
- Consejos para viajar a Valencia
- …
Esos puntos suspensivos, en el caso de Valencia, serían las Fallas o la paella.
Con el calendario editorial hecho, tendrás que ir escribiendo y publicando posts.
Si no sabes cómo, aquí una de redacción SEO.
#4 Que no se te olviden las metas
Con metas me refiero al trío compuesto por el title, la meta description y la URL, con permiso del H1.
El title es la etiqueta más importante para Google, por lo que tendrás que poner ahí la palabra clave.
¿Cómo lo editas?
Vaya faena si te dices cómo alquilar mi casa vacacional, te digo que te cuento cómo y esto no te lo explico, ¿eh?
Nada, en WordPress es sencillo. Solo tienes que instalarte un plugin que te permita editarlos. Yoast SEO o RankMath te apañan el asunto y son gratuitos.
Aquí te hablo de cómo escribir las metas un poco más a fondo.
#5 Y las fotos, que también hacen su papel
Tu casa vacacional no se va a alquilar si no pones fotos.
Ya me dirás quién se va a dejar pasta en un sitio que no puede ver.
Nanai.
Haz fotos de todo lo que consideres importante y ponlas en la web, apoyando al texto, para que no se convierta en un peñazo que espante al primer vistazo.
Cuando las vayas a subir, bájales el peso y luego optimiza su atributo ALT, que te ayudará a posicionar.
#6 Emplea prueba social
Ya lo has visto en la fórmula: la prueba social es importante, para que las personas vean que ya ha habido otras antes que ellas y que recomiendan la casa.
Y oye, que no sea por eso, ¿eh? Pon muchos testimonios y comentarios positivos.
Cuantos más, mejor.
Y colócalos estratégicamente, para que lo que digan apoye el copy que has escrito.
No pongas un testimonio hablando de lo que mola la piscina pegado a una foto de la cocina maravillosa, que no casa.
Y ponnlos más allá; no tiene por qué quedarse en la web. Puedes poner testimonios en las redes sociales también.
#7 Personaliza la experiencia y fideliza
¿Quieres que te alquilen tu casa vacacional por primera vez? Te costará trabajo.
¿Y que esos mismos clientes vuelvan?
Cuesta muuuucho menos, pero tendrás que currarte algo para que quieran hacerlo.
La personalización de su experiencia es clave en este aspecto. Puedes…
- Preguntarles de dónde vienen y darle recomendaciones para el camino
- O interesarte por sus gustos e intereses y proponerles planes para hacer cuando estén alojados contigo
- O dejarles un regalo de bienvenida relacionado con algo personal suyo
E incluso cuando se vayan puedes preguntarles que cómo han estado, o que qué puedes hacer para mejorar.
Si se llevan una grata impresión tanto de la casa en alquiler vacacional como de ti, estarás mucho más cerca de que quieran volver y elegir el canal directo como opción.
#8 Olvídate de todo y déjame a mí, que te lo hago gratis
¿Se te hace todo bola?
Si has pensado que eso de alquilar mi casa vacacional sería coser y cantar, ya ves que no… aunque bueno, siempre puedes ir poquito a poco.
El octavo consejo es que aproveches y te pongas en las manos de un agente digitalizador.
Si eres autónomo/empresa, que sepas que te puedo hacer esa web de principio a fin y dejarte listo el blog. Solo tienes que escribirme y te cuento cómo va el asunto, pero ya te adelanto que no vas a tener que poner billetes. Y si no pero quieres esa web, prueba en Slowinggg.
Consejos finales para alquilar tu casa vacacional
Aquí un listado rápido de despedida:
- Si tienes pasta y quieres darle velocidad a lo del tráfico, siempre puedes hacer campañas de publicidad que te lleven visitas a la web
- En lo que respecta a logos, tipografías, colores y branding en general, si no cuentas con nosotros puedes emplear páginas que te hacen sugerencias
- Nunca tires de una IA para blogs, al menos en este momento, pues no están tan avanzadas y la personalización de lo que publicas es más que necesaria
- A la larga, cuando crezcas, tu casa vacacional tendrá que estar en distintos canales —además de venderse en su propia web—, por lo que necesitarás un channel manager que los sincronice todos
- La atención al cliente nunca nunca nuuunca está de más
- No emplees el futuro cuando escribas la web, que da la sensación de lejanía temporal; mejor «saborea» que «saborearás», o «disfruta» que «disfrutarás»
- Ponte bajo los rayos si quieres ir aprendiendo sobre la marcha en vez de que te lo haga yo
Y… ya estaría, sí.
¿Hay más métodos para alquilar tu casa vacacional sin pagar comisiones a tope?
Seeeguro que sí, pero lo que haría yo si tuviera una es lo que te acabo de contar, haciendo especial hincapié en el segundo punto. Si decides hacerme caso e ir en plan Juan Palomo, ¡mucha suerte y mucha reserva para ese alquiler vacacional de tu casa!
